氣候變化已經(jīng)在發(fā)生，近日一份最新的聯(lián)合國(guó)氣候報(bào)告向人們展示了兩個(gè)重要的關(guān)鍵內(nèi)容：1）人們?nèi)匀豢梢赃x擇接下來(lái)發(fā)生的事情； 2）人們必須改善建筑環(huán)境，以創(chuàng)造一個(gè)更加可持續(xù)和公正的未來(lái)。

 

　　建筑占據(jù)了大約三分之一的美國(guó)排放量和 40% 的全球排放量，因此如果不改變建筑行業(yè)，就無(wú)法實(shí)現(xiàn)共識(shí)的氣候目標(biāo)。即使人們?cè)黾与娋W(wǎng)上的可再生能源，增加駕駛電動(dòng)汽車的人數(shù)，并開(kāi)始擴(kuò)大二氧化碳的去除，仍然需要減少建筑物的能源使用。2021 年與能源相關(guān)的碳排放總量約為 315 億噸（IEA），而世界上最大的碳捕獲公司每年只能處理約 4,000 噸，即人類年產(chǎn)量的約三秒。這是將地球保持在 1.5 攝氏度以下的模型都假設(shè)需要到 2050 年建筑環(huán)境達(dá)到零碳的原因之一。

 

　　實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)意味著將迎來(lái)建筑規(guī)范、大規(guī)模的改造以及房地產(chǎn)行業(yè)的轉(zhuǎn)型野心。這似乎令人生畏，幾十年來(lái)，人們一直在磨練能效技術(shù)，隨著 ESG 目標(biāo)和氣候披露成為標(biāo)準(zhǔn)做法，也獲得了不少成功的商業(yè)案例。

 

　　除了這些動(dòng)機(jī)之外，還有一種道德動(dòng)機(jī)。氣候變化的發(fā)生方式存在巨大的不公正，那些將承擔(dān)最大負(fù)擔(dān)的人是對(duì)這場(chǎng)危機(jī)貢獻(xiàn)最少的人，或適應(yīng)的資源最少的人。

 

　　在解決社會(huì)問(wèn)題的同時(shí)，人們可以通過(guò)三種方式更好地推進(jìn)建筑脫碳：

 

　　擴(kuò)大對(duì)高性能建筑的定義。能源減少和燃料轉(zhuǎn)換對(duì)于全球碳目標(biāo)至關(guān)重要，但建筑也可以更好地支持健康和社區(qū)恢復(fù)力，而且來(lái)自歷史上缺乏投資的社區(qū)的工人有巨大的潛力從建筑改善工作中受益。建筑業(yè)主、開(kāi)發(fā)商和管理者還應(yīng)考慮刻意尋找機(jī)會(huì)，讓生活在低收入和資源匱乏社區(qū)的人們能夠使用高性能建筑。

 

　　支持早期采用者。每一位參與國(guó)家建筑性能標(biāo)準(zhǔn)聯(lián)盟的地區(qū)管理者明白，如果不解決建筑問(wèn)題，當(dāng)?shù)氐臍夂蚰繕?biāo)是不可能的，并且通過(guò)社區(qū)參與，建筑可以成為社會(huì)公平和可持續(xù)性的工具。領(lǐng)先的房地產(chǎn)公司已經(jīng)在為自己設(shè)定碳排放目標(biāo)，并在改造、采購(gòu)和租賃政策方面采取行動(dòng)。

 

　　讓行動(dòng)更容易。人們需要使政策激勵(lì)措施與人們希望看到的結(jié)果保持一致（例如，建立績(jī)效標(biāo)準(zhǔn)、與績(jī)效掛鉤的租賃），并為尚未采取行動(dòng)的決策者提供知識(shí)和培訓(xùn)，以改變他們的商業(yè)實(shí)踐，例如創(chuàng)建一個(gè)本地資源中心，如在華盛頓的建筑創(chuàng)新中心。

 

　　這些任務(wù)都不容易，但它們都有明確的前進(jìn)道路。一段時(shí)間以來(lái)，華盛頓特區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)在建設(shè)可持續(xù)性方面一直處于領(lǐng)先地位，部分原因是過(guò)去 15 年來(lái)一直有促進(jìn)這一點(diǎn)的政策行動(dòng)。在過(guò)去十年中，華盛頓特區(qū)的人口增長(zhǎng)了 16% 以上，建造了許多建筑物，夏季氣溫有所上升，但與 2006 年基線相比，全市排放量減少了 31%。這些結(jié)果的主要驅(qū)動(dòng)因素與能源轉(zhuǎn)換和降低商業(yè)建筑的能源使用強(qiáng)度有關(guān)。這些數(shù)字可能會(huì)進(jìn)一步提高，因?yàn)樵撌械慕ㄖ茉纯?jī)效標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)在要求在未來(lái)幾年改進(jìn)能源，并且有一個(gè)改造加速器專門(mén)針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房的援助。雖然每個(gè)位置都不同，但這些數(shù)據(jù)為人們?cè)趦?yōu)先考慮建筑性能時(shí)可以實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)提供了初步的概念證明。

 

　　最重要的是，房地產(chǎn)行業(yè)承認(rèn)其在氣候變化中的作用，以及在人類氣候故事中將建筑物轉(zhuǎn)變?yōu)椴煌?、更積極的角色的機(jī)會(huì)。房地產(chǎn)決策者需要致力于這一努力，與政府和社區(qū)合作，然后利用已有的許多例子來(lái)融合應(yīng)用，向前發(fā)展。