5月30日，仲量聯(lián)行一項(xiàng)針對(duì)全球32個(gè)城市中心的研究顯示，地產(chǎn)業(yè)平均占整體碳排放量的60%，超過了世界綠色建筑委員會(huì)目前估計(jì)的40%。香港的地產(chǎn)業(yè)亦占整體碳排放的60%，大部分現(xiàn)有建筑物的能源效益不足以符合未來的碳減排目標(biāo)。

 

然而，仲量聯(lián)行最新發(fā)布的《Decarbonising Cities and Real Estate》研究發(fā)現(xiàn)，城市制訂的政策、地產(chǎn)業(yè)的影響與實(shí)際氣候情況之間存有明顯差距，這表明需要迅速采取行動(dòng)以遏制全球暖化。

 

根據(jù)這項(xiàng)研究，各城市的政府正制訂積極的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，且遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過國(guó)家所定目標(biāo)。以亞太地區(qū)為例，悉尼和上海等城市的目標(biāo)是到2030年分別減少70%和65%的碳排放。然而，解決建筑碳排放問題的計(jì)劃往往缺乏足夠的重視，香港、上海和孟買等城市則欠缺提供凈零碳建筑的具體目標(biāo)。

 

仲量聯(lián)行的報(bào)告強(qiáng)調(diào)，為了提供一個(gè)全面有效的建筑減碳排計(jì)劃，業(yè)主、投資者、發(fā)展商與租戶之間的合作最為重要。

 

仲量聯(lián)行亞太區(qū)ESG 研究部主管Kamya Miglani表示，建筑物既是造成氣候危機(jī)的原因，也可以是解決的方法，政府部門與私營(yíng)企業(yè)之間的伙伴關(guān)系是推動(dòng)經(jīng)濟(jì)實(shí)際減碳排的關(guān)鍵。亞太區(qū)方面，這策略尤其重要，以香港為例， 85%的建筑物已有10年以上的歷史，現(xiàn)有建筑物需要作大規(guī)模改造，調(diào)整能源效益，但目前香港尚未訂立建筑物減碳目標(biāo)。如未能做到，我們預(yù)期當(dāng)?shù)卣畷?huì)對(duì)建筑標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施嚴(yán)格的監(jiān)管和罰則。隨著各城市爭(zhēng)相實(shí)現(xiàn)凈零碳排放，將會(huì)決定勝敗兩方。

 

仲量聯(lián)行香港可持續(xù)發(fā)展主管Helen Amos表示，按目前的進(jìn)度，香港每年有300至500幢新建筑物在建筑中，至2050年將有60%至80%的建筑物早已落成。這些建筑物的能源效益不足以達(dá)致未來的減排目標(biāo)。改造現(xiàn)有建筑物的能源效益以實(shí)現(xiàn)凈零碳，是香港經(jīng)濟(jì)減碳排的重點(diǎn)。鑒于香港在實(shí)施嚴(yán)格的新建筑標(biāo)準(zhǔn)方面進(jìn)展緩慢，香港應(yīng)加快改造速度至每年超過3.5%。香港采取行動(dòng)的時(shí)間越遲，未來面臨的挑戰(zhàn)將越艱巨。

 

仲量聯(lián)行研究指出，最有可能成功推進(jìn)減碳排的城市將會(huì)是那些能平衡監(jiān)管政策、誘因、創(chuàng)新及加速器的城市。一些有領(lǐng)先綠色措施的城市如新加坡便推行了綠色建筑大綱（Green Building Masterplan），其目標(biāo)是到2030年把綠色建筑的比例達(dá)到80%；而東京則實(shí)施碳排放權(quán)交易，為樓宇業(yè)主減少排放和使用可再生能源提供誘因。