中國綠色地產(chǎn)已經(jīng)跨越了十幾年的發(fā)展歷程，目前正從政策驅(qū)動轉(zhuǎn)向市場選擇。堅持政策的歸政策，市場的歸市場，預(yù)示著綠色地產(chǎn)即將進(jìn)入深度發(fā)展階段。在這個階段，關(guān)于綠色地產(chǎn)的路徑選擇將是眾多開發(fā)商的主動作為，并逐漸演化為一種核心競爭力。這與房地產(chǎn)行業(yè)以產(chǎn)品為核心的發(fā)展特征不謀而合。

 

從橫向來看，發(fā)達(dá)國家僅綠色建筑一項，其涉及的產(chǎn)值就相當(dāng)驚人。美國綠色建筑委員會（USGBC）總裁兼首席執(zhí)行官瑪赫什·拉瑪魯杰姆曾說：“隨著越來越多的人要求并期望在更健康的地方生活和工作，全球越來越多的領(lǐng)導(dǎo)者致力于綠色建筑，現(xiàn)在這是一個價值數(shù)萬億美元的產(chǎn)業(yè)。”

 

為綠色地產(chǎn)賦能，意味著將有更多的政策出臺，并輔以金融、技術(shù)等措施和手段，推動綠色地產(chǎn)迭代升級。

 

綠色地產(chǎn)的發(fā)展一定會與資本深度融合。經(jīng)過近幾年的發(fā)展，中國的綠色金融已成為全球同業(yè)領(lǐng)域的旗手。中國的綠色信貸、綠色債券、綠色基金、綠色保險、碳金融等具體綠色金融產(chǎn)品及其服務(wù)領(lǐng)域的規(guī)模在快速擴(kuò)大，引領(lǐng)全球；地方建設(shè)綠色金融改革創(chuàng)新試驗區(qū)，也將綠色金融推向縱深發(fā)展；中國在綠色金融領(lǐng)域的發(fā)展為全球提供了學(xué)習(xí)借鑒的榜樣，使綠色金融成為全球環(huán)境治理的新型手段。

 

目前，中國經(jīng)濟(jì)從高速增長階段轉(zhuǎn)向高質(zhì)量發(fā)展階段，綠色地產(chǎn)就屬于高質(zhì)量發(fā)展的題中應(yīng)有之義。這也要求綠色地產(chǎn)的發(fā)展必須與科技革命相結(jié)合。綠色地產(chǎn)要始終以人、建筑和自然環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展為目標(biāo)，在利用天然條件和人工手段創(chuàng)造良好、健康居住環(huán)境的同時，盡可能地控制和減少對自然環(huán)境的使用和破壞，體現(xiàn)向大自然的索取和回報的平衡。通過科技力量的注入和滲透，能夠?qū)崿F(xiàn)資源利用高效循環(huán)、節(jié)能措施綜合有效、建筑環(huán)境健康舒適、廢物排放減量無害、建筑功能更靈活適宜。

 

未來，秉持“以人為本”理念的綠色地產(chǎn)，必將在滿足人民對美好生活需要的同時，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)和技術(shù)發(fā)展，展現(xiàn)出強(qiáng)大旺盛的生命力。