多戶社區(qū)的居民比以往任何時(shí)候都更加關(guān)注可持續(xù)性及其作為可持續(xù)發(fā)展消費(fèi)者的角色。 過(guò)去幾年出現(xiàn)了更多的極端天氣模式，這是由于過(guò)去 200 年來(lái)地球平均地表溫度上升了 2.12 華氏度（1.18 攝氏度）造成的。 二氧化碳排放量的增加，主要來(lái)自化石燃料，是過(guò)去 40 年氣候變暖的主要原因。

 

經(jīng)歷這些變化并看到諸如此類有關(guān)氣候變化的麻煩信息常常使人們思考：“我怎樣才能盡自己的一份力量讓事情變得更好？”多戶居民也不例外，因?yàn)榇蠖鄶?shù)居民都擔(dān)心氣候變化并希望成為解決方案的一部分。根據(jù) AMLI Residential 的 2019 年可持續(xù)生活指數(shù)，一項(xiàng)針對(duì) 3,500 多名 AMLI Residential 公寓居民進(jìn)行的調(diào)查顯示，89% 的 AMLI 居民擔(dān)心氣候變化，超過(guò) 70% 的人表示他們尋找解決方案的愿望比過(guò)去有所增加5年。此外，80% 的居民表示他們認(rèn)為住在綠色公寓對(duì)他們的健康有益，超過(guò) 61% 的居民表示他們?cè)敢鉃榭沙掷m(xù)發(fā)展的社區(qū)支付更多費(fèi)用。

 

居民如何看待可持續(xù)性？

 

多戶居民將可持續(xù)性視為一個(gè)整體，從以可持續(xù)性為導(dǎo)向的公寓如何提高他們個(gè)人的生活質(zhì)量，到可持續(xù)多戶社區(qū)對(duì)環(huán)境的更廣泛影響。可持續(xù)發(fā)展通常包括社區(qū)綠色倡議（如強(qiáng)大的回收計(jì)劃）、節(jié)能基礎(chǔ)設(shè)施（如智能恒溫器、泄漏傳感器、HVAC 等）和水浪費(fèi)預(yù)防措施，但可能性繼續(xù)增長(zhǎng)。根據(jù)全國(guó)多戶住房委員會(huì) (NMHC)/Kingsley Associates 2019 年公寓居民偏好報(bào)告，該報(bào)告對(duì)來(lái)自 5,336 個(gè)專業(yè)管理的公寓社區(qū)的 373,000 名公寓居民進(jìn)行了調(diào)查，居民表示他們有興趣/不會(huì)在沒(méi)有回收計(jì)劃的情況下租房（79.3%） 、社區(qū)綠色倡議（73.0%）和現(xiàn)場(chǎng)可再生能源（63.3%）。物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 可以在可持續(xù)的多戶住宅解決方案中發(fā)揮作用。

 

物聯(lián)網(wǎng)的可持續(xù)多戶發(fā)展是什么樣的？

 

多戶社區(qū)中的智能公寓技術(shù)通過(guò)減少公用事業(yè)的使用、確保居民的舒適度和削減成本，為所有利益相關(guān)者帶來(lái)優(yōu)勢(shì)。連接到智能設(shè)備的全物業(yè)網(wǎng)絡(luò)可實(shí)現(xiàn)水、能源和廢物的管理和控制。這些基礎(chǔ)設(shè)施和功能支持許多居民尋求的更大的可持續(xù)多戶生態(tài)系統(tǒng)。

 

智能水管理通過(guò)智能泄漏感應(yīng)和分表信息防止漏水和相關(guān)損壞。美國(guó)家庭平均每年因家庭泄漏而浪費(fèi)大約 9,400 加侖的水，所以想象一下在多戶住宅的最壞情況下會(huì)是什么樣子，泄漏很容易蔓延到其他單元或公共區(qū)域。智能泄漏傳感器可以及早檢測(cè)到泄漏、凍結(jié)和濕度過(guò)高，以便在升級(jí)為大范圍損壞之前提醒物業(yè)工作人員。此外，物業(yè)人員無(wú)需手動(dòng)調(diào)節(jié)每個(gè)單元的恒溫器，即可保持公共區(qū)域和空置單元的理想濕度和溫度，以保護(hù)電器和管道。

 

智能能源管理通過(guò)對(duì)整個(gè)建筑的洞察力消除了浪費(fèi)的能源消耗和成本。美國(guó)大約三分之一的溫室氣體排放量來(lái)自住宅和商業(yè)建筑，但自 2005 年以來(lái)，隨著能源效率的提高，排放量出現(xiàn)了樂(lè)觀的趨勢(shì)。智能能源管理可以通過(guò)智能設(shè)備和強(qiáng)大的分析相結(jié)合來(lái)繼續(xù)減少能源使用，因此財(cái)產(chǎn)經(jīng)理和所有者可以實(shí)時(shí)識(shí)別任何系統(tǒng)問(wèn)題。智能恒溫器可以感應(yīng)和調(diào)節(jié)濕度和溫度，為居民（使用他們的單元內(nèi)恒溫器）或物業(yè)經(jīng)理（用于空置單元和公共區(qū)域的恒溫器）提供最大的舒適度和能源效率設(shè)置。

 

智能廢物管理可優(yōu)化拾取、垃圾箱位置、容量和污染水平，以顯著降低與垃圾相關(guān)的成本。這可以微調(diào)物業(yè)的垃圾和回收處理流程和計(jì)劃，以減少業(yè)主，有時(shí)甚至是居民的賬單和費(fèi)用。使用垃圾箱內(nèi)攝像頭和人工智能監(jiān)控垃圾箱可以監(jiān)控每個(gè)容器的活動(dòng)并實(shí)時(shí)提出可行的建議。

 

可持續(xù)發(fā)展不是一種曇花一現(xiàn)的趨勢(shì)，而是全國(guó)居民都在談?wù)摰囊豁?xiàng)強(qiáng)有力的承諾。通過(guò)投資綠色基礎(chǔ)設(shè)施和流程來(lái)實(shí)現(xiàn)他們的目標(biāo)，將使社區(qū)繁榮發(fā)展，造福所有利益相關(guān)者。(藍(lán)圖)，計(jì)劃在未來(lái)20年內(nèi)投資約2400億港元，推行各項(xiàng)減緩和適應(yīng)氣候變化的措施，力爭(zhēng)在2050年前達(dá)成碳中和。另外，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)前香港約有58萬(wàn)輛私家車(chē)和15萬(wàn)輛商用車(chē)，其中商用車(chē)的碳排放相當(dāng)于私家車(chē)整體碳排放的2.7倍，若能從商用車(chē)特別是公交巴士和重載運(yùn)輸?shù)溶?chē)型上推動(dòng)實(shí)現(xiàn)氫能替換，其市場(chǎng)潛力和環(huán)保價(jià)值都將非?？捎^。