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《中國上市公司ESG行動報告(2022~2023)》:ESG助力綠色低碳建筑發(fā)展 超七成上市房企評級A或B

文章來源:每日經(jīng)濟新聞黃宗彥 編輯 魏2023-09-04 09:44

8月16日,每日經(jīng)濟新聞聯(lián)合中央財經(jīng)大學綠色金融國際研究院(以下簡稱中財大綠金院)共同發(fā)布《中國上市公司ESG行動報告(2022~2023)》(以下簡稱《行動報告》),并對金融、醫(yī)療保健、房地產(chǎn)、交通運輸、互聯(lián)網(wǎng)、日常消費和新能源等七大重點行業(yè)的ESG(環(huán)境、社會、治理)表現(xiàn)進行了分析。
 
雖然上市公司踐行ESG理念均聚焦在環(huán)境、社會和治理三個維度,由于不同行業(yè)生產(chǎn)運作差異較大,不同行業(yè)對三個維度的側重程度均不一樣,所需要重點考量的關鍵ESG議題也存在一定差異。因此,對重點行業(yè)的ESG表現(xiàn)進行觀察,具有現(xiàn)實的標桿價值和參考意義。本期結合《行動報告》,對我國房地產(chǎn)行業(yè)ESG實踐表現(xiàn)進行觀察。
 
近日,云南玉溪市印發(fā)《政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升工作實施方案的通知》,提出從2023年起,在政府采購工程項目中積極推廣使用綠色建材,到2024年力爭實現(xiàn)綠色建筑占比達90%以上。
 
實際上,目前多個省市地區(qū)都在積極探索和實踐綠色低碳建筑領域。住房城鄉(xiāng)建設部公布的今年上半年數(shù)據(jù)顯示,截至上半年,我國新建綠色建筑面積占新建建筑的比例已經(jīng)超過90%。
 
綠色低碳建筑興起的背后,反映出房地產(chǎn)ESG的重要發(fā)展趨勢。對于房地產(chǎn)行業(yè)來說,整體產(chǎn)業(yè)鏈較長,不管是施工環(huán)境、建材選用還是產(chǎn)品設計理念,包括后續(xù)的交付使用和運營,都涉及大量碳排放。在“雙碳”目標和高質量發(fā)展的背景下,提升ESG能力以實現(xiàn)減碳目標是業(yè)內公司的“必修課”。
 
每日經(jīng)濟新聞聯(lián)合中財大綠金院發(fā)布的《行動報告》顯示,從總體來看,房地產(chǎn)行業(yè)上市公司ESG綜合表現(xiàn)較好:超七成以上企業(yè)(約72.81%)的評級集中在A(含A+、A、A-)與B(含B+、B、B-)級,占比分別為36.84%和35.97%。
 
在實質性議題的陳述和實施方面,我國房地產(chǎn)行業(yè)對環(huán)境維度的議題羅列最為細致,涵蓋一系列與環(huán)境治理、低碳減排相關的議題,且在該維度方面的評級表現(xiàn)最佳:有35.96%的企業(yè)在環(huán)境維度評級為A,僅有2.63%的企業(yè)的相關評級為D。
 
環(huán)境維度表現(xiàn)最佳
 
根據(jù)萬得一級行業(yè)劃分標準,房地產(chǎn)行業(yè)上市公司共有114家。
 
從總體來看,行業(yè)內上市公司整體ESG評級分布主要集中在A級和B級,分別占比36.84%和35.97%,其中評級為A+的企業(yè)約占7.89%。獲得C級(含C+、C、C-)的企業(yè)數(shù)量占比為21.93%;評級為D(含D+、D、D-)的企業(yè)占比僅為5.26%。
 
從具體維度來看,行業(yè)內上市公司在環(huán)境維度評級表現(xiàn)優(yōu)異,僅2.63%的企業(yè)在D級區(qū)間。社會與治理維度評級分布也主要集中在中上水平等級區(qū)間??傮w而言,房地產(chǎn)上市公司的ESG評級表現(xiàn)較好,表現(xiàn)相對較差的企業(yè)較少。
 
在實質性議題的表述方面,國際主流ESG標準對房地產(chǎn)行業(yè)ESG發(fā)展的關注主要聚焦在公司治理、綠色建筑、人力資本和能源管理等方面。例如,根據(jù)SASB(可持續(xù)發(fā)展會計準則理事會)的實質性地圖,房地產(chǎn)(Real Estate)及房地產(chǎn)服務(Real Estate Services)是一級行業(yè)領域基礎設施行業(yè)(Infrastructure)下的兩個子行業(yè);匯總兩個子行業(yè)的核心議題,本行業(yè)的實質性議題主要聚焦在環(huán)境和治理兩個維度。
 
環(huán)境方面主要為能源管理、水和廢水管理;治理維度主要為商業(yè)模式與創(chuàng)新、產(chǎn)品設計和生命周期管理、氣候變化的物理影響、領導與治理、商業(yè)道德等。
 
通過分析國內部分頭部房地產(chǎn)行業(yè)企業(yè)的ESG報告/社會責任報告,并結合國際相關實質性議題,我國已形成了更具本土化的關鍵議題。比如,在環(huán)境維度,議題主要涉及綠色工程及建筑、排放物及廢棄物管理、應對氣候變化及溫室氣體排放等相關企業(yè)綠色轉型的主要方面;在社會維度,房地產(chǎn)行業(yè)的關鍵議題涵蓋產(chǎn)品安全及質量、職業(yè)健康與安全、對社區(qū)的影響、供應鏈管理等,體現(xiàn)的是客戶、員工、社區(qū)及供應鏈等主要利益相關方的關鍵訴求;在治理維度,信息公開及披露是其需要重點關注的治理議題。
 
綠色建筑成核心議題
 
房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈龐大,能夠帶動就業(yè)和商業(yè),每個環(huán)節(jié)都涉及大量碳排放,因此行業(yè)高質量發(fā)展很大一部分的主題便是綠色低碳。而ESG是房地產(chǎn)行業(yè)高質量轉型一個很重要的抓手和工具。
 
在“雙碳”目標的大背景下,房地產(chǎn)企業(yè)在進行一些項目建設和運營的時候需要考慮到對生態(tài)的影響,以及對生態(tài)建設的示范作用。因此,綠色建筑作為綠色發(fā)展的重要組成部分,監(jiān)管部門也從投資規(guī)模、業(yè)務創(chuàng)新、機制完善等多個角度鼓勵金融機構支持綠色建筑發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)的綠色轉型已是必然,而房地產(chǎn)企業(yè)的ESG發(fā)展是判斷企業(yè)是否進行可持續(xù)轉型的重要依據(jù)。
 
目前,包含萬科A(SZ000002,股價14.05元,市值1676億元)在內的房地產(chǎn)企業(yè)已開始涉足綠色低碳建筑產(chǎn)品的設計和研發(fā)。比如,萬科以《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2019)為基礎,制定《萬科集團綠色建筑評價標準指引》。
 
根據(jù)我國《第三次氣候變化國家評估報告》,近百年來我國陸地區(qū)域平均增溫0.9攝氏度~1.5攝氏度,近15年來處于近百年來氣溫最高的階段。該報告由此推測,未來我國區(qū)域氣溫將繼續(xù)上升,極端天氣的頻次和強度將不斷增加,災害損失呈上升趨勢。房地產(chǎn)行業(yè)將面臨氣候變化的風險,如極端高溫事件等事件的影響。
 
應對氣候變化的形勢刻不容緩,但是傳統(tǒng)的房地產(chǎn)或難以應對氣候變化帶來的影響,而綠色建筑由于從設計到建造全生命階段均充分參考地理因素、氣候環(huán)境、人文因素等多方面要素,因此具有適應氣候變化和風險韌性的屬性,ESG將助力房地產(chǎn)行業(yè)應對來自自然的挑戰(zhàn)。
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