如何權(quán)衡一二線和三四線之間房?jī)r(jià)高的難題？

【新加坡聯(lián)合早報(bào)記者】想問有關(guān)去庫(kù)存的問題。我們知道很多一二線的城市最近好像有炒樓的問題，房?jī)r(jià)也越來越高，很多百姓買不起房子。但是看到三四線城市卻有庫(kù)存的問題，您剛剛提到說中央政府有政策儲(chǔ)備，能夠應(yīng)對(duì)經(jīng)濟(jì)上的問題，請(qǐng)問您認(rèn)為平衡的問題怎么解決，就是一二線和三四線之間的平衡。[11:49] 本@文$內(nèi).容.來.自：中`國(guó)`碳`排*放^交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.c om

【徐紹史】謝謝聯(lián)合早報(bào)的這位記者。房地產(chǎn)市場(chǎng)大家都非常關(guān)心，也牽動(dòng)著廣大民眾的心。在今年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的五大重點(diǎn)任務(wù)當(dāng)中，其中一項(xiàng)就是去庫(kù)存，而且這個(gè)去庫(kù)存主要講的是房地產(chǎn)去庫(kù)存。房地產(chǎn)的狀況，今年年初陸續(xù)出臺(tái)了一些政策，主要是為了降低交易成本，更好地來滿足剛需。[11:54] 本+文`內(nèi).容.來.自：中`國(guó)`碳`排*放*交*易^網(wǎng) t a np ai fan g.com

【徐紹史】2015年末全國(guó)商品房待售總面積7.19億平米，這個(gè)庫(kù)存是比較高的。要化解這個(gè)庫(kù)存，也不是一件容易的事情，我想這幾件事情是可以考慮的：第一，積極地化解庫(kù)存，首先要加快農(nóng)民工市民化的進(jìn)度，來擴(kuò)大住房的需求，同時(shí)加快城市的棚戶區(qū)改造和保障房建設(shè)等進(jìn)度，在這個(gè)過程當(dāng)中，盡量比較多地采用貨幣化安置的方式，貨幣化安置可以收購(gòu)這些存量用房，解決棚戶區(qū)居民的搬遷、住處，來解決需要享受住房保障這些居民的需要，這樣有利于化解整個(gè)房地產(chǎn)的庫(kù)存。[11:56] 內(nèi)/容/來/自:中-國(guó)-碳-排-放*交…易-網(wǎng)-tan pai fang . com

【徐紹史】第二，深化住房制度改革，要構(gòu)建購(gòu)和租并舉的住房制度?，F(xiàn)在我們國(guó)家租房的比重低，需要深化住房制度改革，堅(jiān)持購(gòu)和租并舉的方針。第三，要因地制宜地進(jìn)行調(diào)控，因?yàn)橐?、二線城市和三四線城市的情況完全不一樣。一、二線最近有幾個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲速度比較快，幅度也比較大，這些城市的政府也正采取措施來進(jìn)行調(diào)控，比如說限購(gòu)，這是行政手段。還可以采取經(jīng)濟(jì)手段，來調(diào)整一些經(jīng)濟(jì)政策。要增加住房供地，加快推進(jìn)保障房建設(shè)和棚改。要抑制不合理的投機(jī)性需求。化解房地產(chǎn)庫(kù)存這個(gè)任務(wù)是比較艱巨的，我們要有耐心，要因地制宜地施策。我相信，通過一段時(shí)間的努力，它能夠達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。謝謝。[12:00]
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