三、融資租賃期滿時出租人的會計(jì)處理
 

第一種情況是收回租賃資產(chǎn)。
 

通常有可能出現(xiàn)以下幾種情況：(1)存在擔(dān)保余值，不存在未擔(dān)保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產(chǎn)時，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。(2)存在擔(dān)保余值，同時存在未擔(dān)保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產(chǎn)時，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”、“未擔(dān)保余值”等科目。如果收回租賃資產(chǎn)的價(jià)值扣除未擔(dān)保余值后的余額低于擔(dān)保余值，則應(yīng)向承租人收取價(jià)值損失補(bǔ)償金，借記“其他應(yīng)收款”科目，貸記“營業(yè)外收入”科目。(3)存在未擔(dān)保余值，不存在擔(dān)保余值。出租人收到承租人返還的租賃資產(chǎn)時，借記“融資租賃資產(chǎn)”科目，貸記“未擔(dān)保余值”科目。(4)擔(dān)保余值和未擔(dān)保余值均不存在。此時，出租人無需作會計(jì)處理，只需作相應(yīng)的備查登記。

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第二種情況是優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。
 

如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則出租人應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計(jì)處理。如可能繼續(xù)分配未實(shí)現(xiàn)融資收益(假定不存在租金逾期的情況)等。如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租，承租人向出租人返還租賃資產(chǎn)時，其會計(jì)處理同上述收回租賃資產(chǎn)的會計(jì)處理。
 

第三種情況是留購租賃資產(chǎn)。
 

租賃期屆滿時，承租人行使了優(yōu)惠購買選擇權(quán)。出租人按收到的承租人支付的購買資產(chǎn)的價(jià)款，借記“銀行存款”等科目，貸記“應(yīng)收融資租賃款”科目。如果還存在未擔(dān)保余值，還應(yīng)借記“營業(yè)外支出——處置固定資產(chǎn)凈損失”科目，貸記“未擔(dān)保余值”科目。
 

融資租賃項(xiàng)目中出租人對承租人的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)分析 本`文@內(nèi)/容/來/自:中-國^碳-排-放^*交*易^網(wǎng)-tan pai fang. com
 

針對融資租賃這一新型金融工具的業(yè)務(wù)特點(diǎn),以適用的會計(jì)準(zhǔn)則、稅收和監(jiān)管政策為指導(dǎo),借鑒國外現(xiàn)行的金融風(fēng)險(xiǎn)管理經(jīng)驗(yàn),以出租人角度對承租人財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析和識別,并提出控制及管理辦法。以下就出租人在承租人繁雜的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)中正確地識別、有效地控制財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行淺論。