4月12日，“2022觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”在廣州舉行。受地產(chǎn)行業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)波及和影響后，物企間的競(jìng)爭(zhēng)格局在不斷演化，物企的經(jīng)營(yíng)獨(dú)立性面臨著考驗(yàn)，如何往更深、更廣的維度發(fā)展和飛躍，成為本次會(huì)議的討論重點(diǎn)，焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)一線直擊。

 

　　高力國(guó)際物業(yè)及資產(chǎn)管理服務(wù)運(yùn)作及顧問董事陳運(yùn)旋表示，我國(guó)承諾在2030年碳排放不可以再增長(zhǎng)，達(dá)到峰值，實(shí)現(xiàn)碳達(dá)峰。在2060年之前我們通過各種手段和措施要達(dá)到二氧化碳的零排放，實(shí)現(xiàn)碳中和。我們的能耗雙控制，也就是能源消耗總量和強(qiáng)度要向碳排放雙控進(jìn)行轉(zhuǎn)變，國(guó)家也要加快推進(jìn)生產(chǎn)方式和生活方式的綠色轉(zhuǎn)型。

 

　　為了實(shí)現(xiàn)“3060”的雙碳目標(biāo)需要全方位促進(jìn)生產(chǎn)和生產(chǎn)方式的綠色轉(zhuǎn)型，包括建筑減排、新能源、碳交易和生產(chǎn)建設(shè)這四個(gè)方面。

 

　　陳運(yùn)旋指出，在雙碳領(lǐng)域商業(yè)地產(chǎn)板塊可以有很多機(jī)遇和機(jī)會(huì)。在工業(yè)地產(chǎn)板塊，特別綠色產(chǎn)業(yè)園區(qū)受到國(guó)家的政策支持，助力工業(yè)地產(chǎn)強(qiáng)勁發(fā)展，現(xiàn)在也非常流行工業(yè)2.0、商業(yè)上樓，這正成為商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)。同時(shí)新能源產(chǎn)業(yè)鏈的擴(kuò)張也對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)物流有著強(qiáng)勁的需求。在寫字樓板塊，我們可以通過認(rèn)證等綠色建筑評(píng)價(jià)體系來去投資這個(gè)市場(chǎng)，我們還可以通過智慧樓宇的技術(shù)和碳中和的技術(shù)相結(jié)合，進(jìn)一步提升現(xiàn)在目前存量寫字樓的物業(yè)質(zhì)量。

 

　　在城市更新方面，在城市規(guī)劃改造過程中要融入碳中和的理念，與智慧城市科技相結(jié)合，來打造我們的智能化、可持續(xù)發(fā)展的城市。

 

　　在房地產(chǎn)企業(yè)方面，特別有很多的政策支持，比如說綠色金融與多樣化的融資相結(jié)合，為我們房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行綠色轉(zhuǎn)型提供有利的資金支持。

 

　　談及房地產(chǎn)企業(yè)如何在建筑領(lǐng)域里面實(shí)現(xiàn)碳中和、降低碳排放，陳運(yùn)旋認(rèn)為，原則上我們要把建筑作為一個(gè)全生命周期去考慮，從建造的階段到今后的運(yùn)營(yíng)階段，我們要利用地產(chǎn)在定位、招商、租賃、設(shè)施設(shè)備的管理、物業(yè)運(yùn)營(yíng)等等階段，通過一站式的運(yùn)營(yíng)管理能力和技術(shù)專業(yè)去降低項(xiàng)目全生命周期的碳排放。對(duì)于既有建筑的運(yùn)營(yíng)，要強(qiáng)化廢棄物的回收與管理，而且要減少水資源的使用，也可以通過能源管理平臺(tái)對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)和審計(jì)調(diào)試，利用儲(chǔ)能技術(shù)減少碳排放量。最重要的一點(diǎn)，我們要通過智能化、數(shù)字化的設(shè)施設(shè)備管理來作為我們實(shí)現(xiàn)碳中和非常好用的管理。