深圳市住房和建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《深圳市綠色建筑標(biāo)識管理辦法》的通知

深建規(guī)〔2024〕1號

 

各有關(guān)單位：

 

　　為進(jìn)一步加強(qiáng)深圳市綠色建筑標(biāo)識管理，推動綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，我局制定了《深圳市綠色建筑標(biāo)識管理辦法》，現(xiàn)予發(fā)布，請遵照執(zhí)行。

 

　　特此通知。

 

深圳市住房和建設(shè)局

 

2024年2月21日

 

深圳市綠色建筑標(biāo)識管理辦法

 

第一章 總則

 

　　第一條為規(guī)范我市綠色建筑標(biāo)識管理，促進(jìn)綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)綠色建筑條例》《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)綠色建筑標(biāo)識管理辦法的通知》《廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于我省綠色建筑標(biāo)識申報等相關(guān)工作的通知》有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

 

　　第二條  本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)綠色建筑標(biāo)識的管理。

 

　　本辦法所稱綠色建筑標(biāo)識，是指表示綠色建筑星級并載有性能指標(biāo)的信息標(biāo)志，包括標(biāo)牌和證書。綠色建筑標(biāo)識由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部統(tǒng)一式樣，證書由授予部門制作，標(biāo)牌由申請單位根據(jù)不同應(yīng)用場景按照制作指南自行制作。

 

　　第三條 新建民用建筑綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定按照《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50378）執(zhí)行，工業(yè)建筑綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定按照《綠色工業(yè)建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 50878）執(zhí)行；既有建筑改造項目綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定按照《既有建筑綠色改造評價標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T 51141）執(zhí)行。

 

　　第四條  綠色建筑標(biāo)識授予范圍為本市符合綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)的民用建筑和工業(yè)建筑。

 

　　第五條  綠色建筑標(biāo)識星級由低到高分為一星級、二星級和三星級。

 

　　第六條  市住房建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)制定完善本市綠色建筑標(biāo)識管理制度；認(rèn)定一星級綠色建筑并授予標(biāo)識，并按照國家、廣東省有關(guān)規(guī)定推進(jìn)二星級、三星級綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定相關(guān)工作；建立深圳市綠色建筑標(biāo)識管理信息系統(tǒng)（以下簡稱信息系統(tǒng)），并與廣東省綠色建筑信息平臺建立共享機(jī)制。

 

　　第七條  新建國家機(jī)關(guān)辦公建筑項目、財政性資金參與投資建設(shè)的大型公共建筑項目，項目建設(shè)單位、運營單位或者業(yè)主單位（以下統(tǒng)稱申報單位）應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)申報相應(yīng)星級的綠色建筑標(biāo)識。鼓勵其他建筑項目的申報單位，積極申報綠色建筑標(biāo)識。

 

　　申報一星級、二星級綠色建筑標(biāo)識的建筑項目應(yīng)當(dāng)在竣工驗收備案后2年內(nèi)申報，申報三星級綠色建筑標(biāo)識的建筑項目應(yīng)當(dāng)在竣工驗收備案后3年內(nèi)申報。

 

　　第八條  不同星級綠色建筑標(biāo)識由申報單位按照國家、廣東省和本市有關(guān)規(guī)定提出申請。 

 

　　第九條  市住房建設(shè)主管部門開展綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定工作所需經(jīng)費，列入部門年度預(yù)算。

 

第二章 一星級綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定程序

 

　　第十條  綠色建筑標(biāo)識認(rèn)定應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、公開、公平、公正的原則，需經(jīng)申報、審查、公示、公布等環(huán)節(jié)，審查包括形式審查和專家審查。

 

　　第十一條  建筑工程施工圖設(shè)計完成后，建設(shè)單位可以組織開展綠色建筑預(yù)評價工作。

 

　　第十二條  申報綠色建筑標(biāo)識的項目應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

 

　?。ㄒ唬M足本辦法第三條中的相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求；

 

　?。ǘ┮淹ㄟ^建設(shè)工程竣工驗收并完成備案；

 

　　（三）符合國家和地方綠色建筑相關(guān)法律規(guī)定。

 

　　第十三條  申報單位應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)中填寫項目基本情況和主要技術(shù)指標(biāo)信息，在線提交申報材料，并對申報材料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。申報材料應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：

 

　?。ㄒ唬┚G色建筑標(biāo)識申報書；

 

　?。ǘ╉椖苛㈨棇徟认嚓P(guān)文件;

 

　?。ㄈ┚G色建筑專項驗收前具有資質(zhì)的第三方評估機(jī)構(gòu)出具的綠色建筑等級符合性評估報告；

 

　?。ㄋ模┥陥髥挝缓喗?、資質(zhì)證書、統(tǒng)一社會信用代碼證等；

 

　?。ㄎ澹┡c標(biāo)識認(rèn)定相關(guān)的圖紙、報告、計算書、圖片、視頻等技術(shù)文件；

 

　?。┟磕晟蠄笾饕G色性能指標(biāo)運行數(shù)據(jù)的承諾函。

 

　　第十四條  市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)對申報綠色建筑標(biāo)識的項目進(jìn)行形式審查，5個工作日內(nèi)反饋審查結(jié)果。形式審查主要內(nèi)容如下：

 

　?。ㄒ唬┥陥髥挝缓晚椖渴欠窬邆渖陥髼l件；

 

　?。ǘ┥陥蟛牧鲜欠颀R全、完整、有效。

 

　　申報材料不齊全的，一次性告知申報單位需補(bǔ)充的材料，受理日期自申報材料補(bǔ)充齊全之日起重新計算。

 

　　第十五條  通過形式審查的項目，市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)組織專家審查，按照相應(yīng)綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)通過資料核查和現(xiàn)場核查的方式，審查項目綠色建筑性能，確定綠色建筑等級。

 

　　第十六條  通過專家審查的項目，市住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)在門戶網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示內(nèi)容包括項目所在地、類型、名稱、申報單位、綠色建筑星級、建筑面積和關(guān)鍵技術(shù)指標(biāo)等。公示期不少于7個工作日。對在公示期內(nèi)提出的意見必須核實情況并處理異議。

 

　　第十七條  對公示無異議的項目，市住房建設(shè)主管部門發(fā)布公告，并授予證書。

 

第三章 監(jiān)督管理

 

　　第十八條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)綠色建筑標(biāo)識管理，對未按照本辦法第七條要求申報綠色建筑標(biāo)識的項目，由市住房建設(shè)主管部門在門戶網(wǎng)站上對相關(guān)情況進(jìn)行公布。

 

　　第十九條  區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)定期抽取一定比例的建筑開展綠色建筑后評估工作，對按照本辦法第七條規(guī)定應(yīng)當(dāng)申報綠色建筑標(biāo)識但未在規(guī)定時間內(nèi)申報并獲得綠色建筑標(biāo)識的項目，重點開展綠色建筑后評估工作。經(jīng)后評估認(rèn)為不再符合相應(yīng)綠色建筑等級要求的項目，區(qū)住房建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)向項目建設(shè)單位、運營單位或者業(yè)主提出整改意見并向社會公布。

 

　　市住房建設(shè)主管部門對后評估工作進(jìn)行指導(dǎo)與監(jiān)督。

 

　　第二十條  獲得綠色建筑標(biāo)識項目的建設(shè)單位、運營單位或者建筑物所有權(quán)人，應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化綠色建筑運行管理，加強(qiáng)運行指標(biāo)與申報綠色建筑星級指標(biāo)比對，每年將年度運行的建筑能耗、建筑水耗、空氣質(zhì)量、聲環(huán)境等主要指標(biāo)按相關(guān)要求上報信息系統(tǒng)。

 

　　新建國家機(jī)關(guān)辦公建筑項目、財政性資金參與投資建設(shè)的大型公共建筑項目的所有權(quán)人，在建筑或者小區(qū)公共空間顯著位置明示綠色建筑標(biāo)識，接受社會監(jiān)督。

 

　　鼓勵其他綠色建筑所有權(quán)人在顯著位置明示綠色建筑標(biāo)識。

 

　　第二十一條  建筑物所有權(quán)人、使用權(quán)人、相關(guān)專營單位或者受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者專業(yè)服務(wù)單位應(yīng)當(dāng)定期對綠色建筑相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行調(diào)適、評估、維護(hù)和保養(yǎng)，確保節(jié)能、節(jié)水、計量等設(shè)施設(shè)備正常運行；未對建筑物節(jié)能、節(jié)水、計量等設(shè)施設(shè)備盡到調(diào)適、評估、維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任的，由市、區(qū)住房建設(shè)主管部門依法處理。

 

　　第二十二條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)獲得綠色建筑標(biāo)識的項目存在以下任一問題的，應(yīng)當(dāng)提出限期整改要求，整改期限不超過2年：

 

　?。ㄒ唬╉椖康陀谝颜J(rèn)定綠色建筑星級；

 

　?。ǘ╉椖恐饕阅艿陀诰G色建筑標(biāo)識證書的指標(biāo)；

 

　?。ㄈ├镁G色建筑標(biāo)識進(jìn)行虛假宣傳；

 

　?。ㄋ模┻B續(xù)2年以上不如實上報主要指標(biāo)數(shù)據(jù)。

 

　　第二十三條  市、區(qū)住房建設(shè)主管部門發(fā)現(xiàn)獲得綠色建筑標(biāo)識的項目存在以下任一問題的，由市住房建設(shè)主管部門提請標(biāo)識授予部門撤銷其綠色建筑標(biāo)識、收回標(biāo)牌和證書：

 

　?。ㄒ唬┱钠谙迌?nèi)未完成整改；

 

　?。ǘ﹤卧旒夹g(shù)資料和數(shù)據(jù)獲得綠色建筑標(biāo)識；

 

　?。ㄈ┌l(fā)生重大安全事故。

 

第四章 附則

 

　　第二十四條  二星級、三星級綠色建筑標(biāo)識的認(rèn)定，按照國家和廣東省有關(guān)要求執(zhí)行。

 

　　上級住房建設(shè)主管部門委托市住房建設(shè)主管部門進(jìn)行初審或者認(rèn)定的綠色建筑申報項目，申報單位應(yīng)當(dāng)在信息系統(tǒng)中填寫項目基本情況和主要技術(shù)指標(biāo)信息。

 

　　第二十五條  本辦法自2024年6月1日起施行，有效期5年。