“保持貨幣信貸總量穩(wěn)定增長”、“增加融資供給”不僅出現(xiàn)在央行和銀保監(jiān)會的工作重點中，在各地銀保監(jiān)局、各家銀行的工作會議上，保信貸增長同樣被列為了今年工作的首要任務。與此同時，信貸投向的重點領(lǐng)域也已經(jīng)清晰，小微企業(yè)、綠色金融都將成為今年信貸支持的重心。

 

此外，在“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”的“三穩(wěn)”政策之下，嚴控風險、滿足合理需求、加大住房租賃的金融支持力度等措施成為監(jiān)管部門和銀行業(yè)的共識。

 

多地將合理增加融資供給

 

“立足擴大有效需求，合理增加融資供給。”北京銀保監(jiān)局在工作會議中如是指出，并將此作為“促進國民經(jīng)濟良性循環(huán)”的重要任務之一。值得注意的是，廣東、天津、福建、四川等多地的銀保監(jiān)局均將類似的表述放在了今年重點工作相對靠前的位置。

 

今年1月份銀行信貸增長一度出現(xiàn)了不及市場預期的表現(xiàn)，一些機構(gòu)擔憂，今年總體信貸增長將不及2021年。但隨后金融監(jiān)管層紛紛發(fā)聲“穩(wěn)信貸”。銀保監(jiān)會在2022年工作會議中指出，要合理增加融資供給，做好“十四五”規(guī)劃重點領(lǐng)域和重大項目融資保障。央行銀行貨幣政策司司長孫國峰近日亦撰文稱，將“引導金融機構(gòu)有力擴大信貸投放，增強信貸總量增長的穩(wěn)定性”。

 

值得注意的是，今年各地加大信貸投放并非是無差別的“大水漫灌”，而是將引導信貸結(jié)構(gòu)穩(wěn)步優(yōu)化。也正因此，各地的信貸投放均強調(diào)要圍繞各地重點戰(zhàn)略，并著重支持小微企業(yè)發(fā)展、“雙碳”領(lǐng)域，以及“專精特新”領(lǐng)域的企業(yè)發(fā)展。

 

“要合理增加融資供給，就是要加大對實體經(jīng)濟的支持力度。”國家金融與發(fā)展實驗室副主任曾剛表示，做好重點領(lǐng)域和重大項目融資保障，短期而言有助于穩(wěn)增長，在一定程度上提振投資、擴大內(nèi)需，而投資“專精特新”“雙碳”等領(lǐng)域，從長遠來看，有助于整個經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和高質(zhì)量發(fā)展。

 

不過，各地的側(cè)重點不盡相同。如北京地區(qū)要求為冬奧會全冬殘奧會做好金融服務保障，同時還強調(diào)了傳統(tǒng)高碳企業(yè)降耗升級和能源穩(wěn)產(chǎn)保供，促進產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級；廣州地區(qū)則傾向于支持擴投資促消費穩(wěn)外貿(mào)、滿足基礎(chǔ)設(shè)施適度超前投資的資金需求；四川將加大為市場主體減負紓困力度，持續(xù)加大脫貧地區(qū)、重點幫扶縣的信貸投放；福建則重點服務服務好福建數(shù)字經(jīng)濟、海洋經(jīng)濟、綠色經(jīng)濟、文旅經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略。

 

多家銀行在2022年工作會議上亦指出要“安排好信貸和投資的總量與結(jié)構(gòu)”、“表內(nèi)表外同步加大金融總量供給”，服務實體、繼續(xù)減費讓利，并對“穩(wěn)增長”重大項目、制造業(yè)、科技創(chuàng)新、小微企業(yè)、綠色發(fā)展等領(lǐng)域進行信貸支持。

 

“2022年銀行的公司信貸業(yè)務結(jié)構(gòu)或?qū)l(fā)生調(diào)整。”中國銀行研究院在報告中亦指出，在構(gòu)建雙循環(huán)發(fā)展格局的要求下，銀行業(yè)將調(diào)整相關(guān)領(lǐng)域信貸投放力度，將貸款更多投向基建、制造業(yè)、普惠金融等實體經(jīng)濟領(lǐng)域。

 

房地產(chǎn)市場成風險防范重點

 

從目前各地銀保監(jiān)局和銀行的表述中來看，“房住不炒”仍是基本原則。同時，房地產(chǎn)市場并沒有在各地“化解金融風險防范”的任務中除名，但引導房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，是各地銀保監(jiān)局今年的重點任務。

 

實際上，一系列房地產(chǎn)市場風險出清的好消息不斷涌現(xiàn)，房企重組、項目并購等已在路上。不僅如此，銀行業(yè)、全國性資產(chǎn)管理公司等金融機構(gòu)正在不斷進入房地產(chǎn)并購業(yè)務，均提振了房地產(chǎn)市場的信心。

 

各地金融監(jiān)管部門并未因放松對房地產(chǎn)市場風險的警覺。北京銀保監(jiān)局認為房地產(chǎn)仍有“灰犀牛”風險，而廣東銀保監(jiān)局則要求并嚴防產(chǎn)業(yè)風險向金融風險擴散、穩(wěn)妥管控房地產(chǎn)金融風險。

 

“在一些重點城市，房地產(chǎn)市場風險的化解仍需要一段時間。”一位金融人士對財聯(lián)社記者表示，如果僅考慮靜態(tài)的壓力測試，當前個別房地產(chǎn)企業(yè)的風險不會對金融市場產(chǎn)生影響。房地產(chǎn)市場上下游產(chǎn)業(yè)鏈較為龐雜，涉及面較廣從動態(tài)角度難以預測是否還有其他的風險點。在房地產(chǎn)市場風險還未完全出清時，一些重點城市嚴陣以待亦在情理之中。

 

市場普遍預期，2022年房地產(chǎn)市場的信貸環(huán)境將進一步得到改善。雖然依舊保持“房住不炒”的基本原則，但房地產(chǎn)市場合理的融資需求將不斷得到滿足。

 

部分地區(qū)銀保監(jiān)局的工作會議表態(tài)明確指出，今年將滿足首套房和改善性住房合理需求，促進當?shù)胤康禺a(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。但各地政策略有差異，如四川銀保監(jiān)局將重點支持住房租賃市場和保障性住房發(fā)展，而福建將著重落實房地產(chǎn)差別化信貸政策。

 

某房地產(chǎn)貸款集中度相對較低銀行的相關(guān)人士對財聯(lián)社記者表示，目前個人住房按揭貸款、并購貸款等業(yè)務的風險相對較小，因此該行今年已有計劃加大涉房貸款的信貸力度。

 

此外，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，當前房地產(chǎn)市場整體信貸政策環(huán)境已開始向好，預計今年各類出清房貸產(chǎn)市場風險的政策仍將不斷出爐，房地產(chǎn)市場企穩(wěn)將是總體趨勢。