城鄉(xiāng)建設是碳排放的主要領域之一，自全國層面的《城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案》印發(fā)以來，各地相關工作正加速推進。

 

日前，天津市住建委就《天津市城鄉(xiāng)建設領域碳達峰實施方案》（以下簡稱“《實施方案》”）公開征求意見?！秾嵤┓桨浮诽岢?，天津在建筑節(jié)能、綠色建筑、裝配式建筑、可再生能源應用等方面工作成效顯著，在此基礎上，要以綠色低碳發(fā)展為引領，以科技創(chuàng)新為驅動，加快轉變城鄉(xiāng)建設方式，穩(wěn)妥有序推進當?shù)爻青l(xiāng)建設領域碳達峰行動。

 

主要目標方面，《實施方案》提出，2030年前，天津市城鄉(xiāng)建設領域碳排放達到峰值，并力爭率先達峰。為此，《實施方案》在規(guī)劃制定、提高建筑節(jié)能低碳水平以及推動集中供熱、基礎設施等領域低碳化發(fā)展等方面提出多項重點任務。

 

多位分析人士指出，城鄉(xiāng)建設領域碳達峰是我國高質量發(fā)展的必然要求，也是提升城市競爭力的重要路徑，對于宜居宜業(yè)城市建設以及房地產(chǎn)等相關行業(yè)綠色轉型有著重要的推動作用，而在此過程中，除注重綠色低碳發(fā)展外，科技創(chuàng)新也是一項重要支撐。

 

建筑低碳化

 

在建筑節(jié)能減排方面，天津市已率先開展多項工作，有著較為牢固的發(fā)展基礎。

 

《實施方案》指出，天津市在全國率先實施了新建居住建筑四步節(jié)能設計標準和公共建筑三步節(jié)能設計標準，積極推進新建建筑節(jié)能工作，截止到2020年累計建成民用節(jié)能建筑面積超過5億平方米；2007年即開始推動既有居住建筑供熱計量與節(jié)能改造，同時打造既有公共建筑節(jié)能改造標桿，此后先后獲批全國首批公共建筑節(jié)能改造示范城市以及公共建筑能效提升重點城市，累計完成既有建筑節(jié)能改造已超過1億平方米，改造完成后既有城鎮(zhèn)住宅中節(jié)能建筑占比達到了98%以上。

 

在此基礎上，天津市此次《實施方案》圍繞提升建筑節(jié)能低碳水平提出了多項重點任務，對新建建筑與既有建筑分別提出相應指標任務。

 

對于新建建筑，《實施方案》提出要提升新建建筑能效水平，加快發(fā)展超低能耗建筑，并持續(xù)推進綠色建筑高質量發(fā)展等。

 

如在超低能耗建筑方面，《實施方案》規(guī)定，新建項目總建筑面積在20萬平方米（含）以上的，需明確建設一棟以上超低能耗建筑，開工建設超低能耗建筑面積不低于總建筑面積的10%?！秾嵤┓桨浮愤€明確提出，到2030年，累計建設超低能耗建筑面積力爭達到300萬平方米。

 

在綠色建筑發(fā)展方面，《實施方案》提出要推進相關標準修訂，明確新建民用建筑全部執(zhí)行綠色建筑標準，鼓勵政府投資的保障性住房、公益性公共建筑、2萬平方米（含）以上的大型公共建筑及10萬平方米（含）以上的住宅小區(qū)率先執(zhí)行綠色建筑二星級及以上標準。在發(fā)展目標方面，《實施方案》明確，到2025年，城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑面積占比達到100%，星級綠色建筑占當年城鎮(zhèn)新建民用建筑面積比力爭達到30%；到2030年，二星級及以上綠色建筑占當年城鎮(zhèn)新建民用建筑面積比力爭達到30%。

 

對于既有建筑，《實施方案》提出要持續(xù)推動既有建筑低碳改造，到2030年，累計改造既有居住建筑力爭達到300萬平方米，累計推動公共建筑能效提升力爭達到600萬平方米，其中能效提升20%以上的建筑力爭達到200萬平方米。

 

科技創(chuàng)新驅動

 

科技創(chuàng)新是實現(xiàn)“雙碳”（碳達峰、碳中和）目標的關鍵支撐。天津市此次《實施方案》也明確要強化科技創(chuàng)新的支撐引領作用，以科技創(chuàng)新為驅動，加快轉變城鄉(xiāng)建設方式。

 

為此，《實施方案》在多項重點任務中都頗為重視科技賦能作用，提出要提升住建領域智慧運行管理水平，并將加強科技支撐和引導明確為一項重要的保障措施。

 

如在加強建筑施工低碳管理方面，《實施方案》提出要強化施工科技創(chuàng)新，提高新產(chǎn)品、新技術、新工法在施工過程中的應用力度，提升施工隊伍技能；在推進基礎設施低碳化運行方面，《實施方案》也提出要充分發(fā)揮科技賦能作用，加快推進照明系統(tǒng)數(shù)字化建設，到2030年建成照明數(shù)字化系統(tǒng)。

 

“在建設宜居宜業(yè)的美好城市道路上，房地產(chǎn)科技仍扮演重要角色，賦予房地產(chǎn)建設更多時代印跡，讓城市真正實現(xiàn)‘以人為本’。”仲量聯(lián)行中國區(qū)研究部零售地產(chǎn)負責人朱建輝認為，科技與城市建設、樓宇經(jīng)濟密切相關，是中國商業(yè)地產(chǎn)市場未來發(fā)展的變革之力。

 

同時，重視科技創(chuàng)新驅動，發(fā)力綠色建筑、裝配式建筑等也對相關行業(yè)提出了相應要求，推動著房地產(chǎn)等相關行業(yè)綠色與數(shù)字化轉型。

 

天津市此次《實施方案》即提出，要積極引導上下游產(chǎn)業(yè)鏈低碳健康化發(fā)展，推廣綠色、低碳、健康技術應用，提升綠色建筑健康性能。

 

“綠色建筑在我國的發(fā)展一直較為緩慢，城鎮(zhèn)新建建筑全面執(zhí)行綠色建筑標準要求下，部分早早布局綠色建筑的房企將會從中受益，更多的房企也將會加速轉型。”克而瑞研究中心企業(yè)研究總監(jiān)房玲指出，近來綠色金融、綠色建筑等方面的支持政策頻出，將引導房企加速綠色轉型，綠色建筑的發(fā)展有望得到加速。

 

“‘雙碳’時代更強調(diào)市場主體的企業(yè)社會責任，房地產(chǎn)科技在樓宇經(jīng)濟的應用也有助于國家實現(xiàn)碳達峰、碳中和的目標。”朱建輝也認為，科技與綠色環(huán)保是樓宇經(jīng)濟未來發(fā)展的兩大驅動力。

 

（編輯：王金龍 校對：顏京寧）